Рынок недвижимости — статистика 3 кв.

Меньше покупателей, больше продавцов

Всего 7175 сделок купли-продажи жилья было заключено через брокеров по недвижимости в Монреале в третьем квартале 2012 года. Это составляет на 7 процентов меньше по сравнению с  третьим кварталом 2011 года.

Вероятная причина — ужесточение ипотечных правил

Ежемесячные данные показывают, что продажи начали охлаждаться в районе Монреаля начиная с августа (-7 процентов) и в сентябре (-17 процентов), в то время как в июле продажи были выше, чем в предыдущем году (+2 процента). Падение продаж в августе и сентябре совпадает с внедрением новых, более строгих правил, регулирующих получение и страхование ипотечного кредита. Покупатели первого жилья, вероятно будут сильнее затронуты этими мерами, вступившими в силу 9 июля.

Снижение продаж

Продажи сократились по всем трем категориям собственности в районе Монреаля в третьем квартале 2012 года по сравнению с третьим кварталом 2011 года. Продажи домов для одной семьи (4167 сделок) снизились меньше всех — на 6 процентов, в то время как продажи кондо упали на 9 процентов (2290 сделок). Всего 711 сделок по продаже многоквартирных домов заключено в третьем квартале 2012 года, что представляет 13 процентов снижения и худший результат третьего квартала с 2000 года.

Цены продолжают расти

Несмотря на падение продаж, цены на недвижимость в Монреале продолжали расти, но более медленными темпами. Средняя цена кондо выросла на 2 процента до $ 230000, на односемейные дома цены выросли на 3 процента до $ 277750 и на многоквартирные дома цены увеличились на 5 процентов до $ 425,000.

Монреаль

  Лаваль

Южный берег (Rive Sud)