Рынок жилья 2015 — 2016. Прогноз.

pie-chart-640CMHC / SCHL публикует свои отчеты о перспективах развития рынка жилья два раза в год. Вот некоторые выдержки из последнего доклада о положении на рынке жилья и прогноз на 2015 — 2016 годы.

«С января по август 2014 года на рынке вторичного жилья в Монреале зафиксировано снижение числа сделок на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Изменение темпов продаж не было равномерным в течение года. Пережив очень медленный старт в начале 2014 года, темпы продаж по данным Centris® несколько улучшилось в последние месяцы. Несмотря на это, ожидается, что количество продаж немного упадет в 2014 году и составит примерно 36300 по сравнению с 36500 в 2013 году.»

«В 2015 году некоторое увеличение продаж будет продолжаться. Этот рост объясняется главным образом оживлением в сфере занятости и увеличением существующего жилищного фонда, что происходит из года в год. В 2015 году прогнозируется рост количества сделок на 4% — примерно 37800. Тем не менее количество продаж останется ниже среднегодового за 2007 — 2012 годы (в среднем 41 450)».

«Небольшой рост спроса на вторичное жилье способствует сохранению рынка, благоприятного для покупателей, средние цены на жилье будут вырастут незначительно, примерно на 1,1% ($ 331 000)».

«Результаты будут несколько отличаться в зависимости от сегмента рынка. Рынок кондоминиумов останется наиболее благоприятным для покупателей и рост цен в этой группе будет минимальным (около 0,5%). Соотношение спроса и предложения для односемейных домов и плексов будет на границе между сбалансированным и рынком покупателя, что приведет к увеличению средних цен несколько выше (около 1%)».

«В 2016 году, благодаря более сильному экономическому росту, количество продаж должно увеличиться на 2,4% (38 700). Возможно некоторое сокращение предложений на продажу. Рынок станет более сбалансированным. Учитывая эти условия, средние цены на жилье продолжат расти, хотя и незначительно (+ 1,2%)».

Полный текст : FR ENG