Рынок недвижимости. Прогноз на 2013-2014 годы.

career-224431_1920Замедление экономического роста в Квебеке приведет к падению спроса на рынках существующего и нового жилья. Кроме того, в связи со снижением продаж на вторичном рынке и большим количеством новых домов, строительство нового жилья также значительно снизится в 2013 году. Тем не менее, по-прежнему благоприятные условия заимствования и демографические тенденции будут поддерживать спрос на жилье до 2014 года.

Строительство нового жилья: В 2013 году, в связи с умеренным увеличением занятости, дальнейшим ростом предложения на вторичном рынке и тенденции к строительства кондомониумов, строительство нового жилья для одной семьи снова уменьшится и достигнет 14 200. в 2014 году продолжающийся рост цен на вторичном рынке поможет укреплению рынка новосго жилья, так что будет построено до 14500 новых домов. Популярность кондо определяется тем, что они являются более доступными и потому что потребности меняются по мере старения населения. Так как строительство кондоминиумив велось очень активно в течение последних трех лет с 2010 по 2012, количество новостроек многоквартирных домов будет значительно сокращено в этом году. Оно снизится до 24 600. в 2014 году ожидается, что строительства нового жилья слегка возрастет, чтобы достичь порога 26 200 единиц.

Вторичный рынок: В 2013 году продажи начали снижаться в связи с экономическими условиями, а также ужесточением правил кредитования. Несмотря на ожидаемое во второй половине года восстановление рынка, перепродажи снизились в этом году и составят примерно 72 400. В следующем году ожидается рост продаж на рынке вторичного жилья, когда условия станут более благоприятными для покупки дома. По прогнозам Centris ® ожидается, что 76 500 сделок продажи будет заключено в 2014 году. Цена: Поскольку спрос на вторичном рынке жилья сократился, рынок стал более сбалансированным, рост цен в 2013 году замедляется. Ожидается что средняя цена составит $ 271 200 в этом году и $ 274 200 в следующем году.

Первоисточник (+ данные по другим провинциям Канады) : http://www.cmhc-schl.gc.ca (фр); http://www.cmhc-schl.gc.ca (англ)