Недвижимость в Монреале. Рост продаж.

Рынок недвижимости — результаты III квартала 2014.

Рост продаж.

updownСогласно последним статистическим данным Centris® в третьем квартале 2014 года в Монреале и его пригородах было совершено 7366 сделок покупки-продажи жилой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2013 года рост продаж составил порядка 1%. Результат скромный, но важный — в предыдущие три квартала наблюдался спад.

По категориям недвижимости наибольший рост продаж отмечен для кондоминиумов — 2% (2361 продажа). Рост продаж односемейных домов составил 1% (4271 продажа). Продажи многоквартирных домов слегка снизились — на 3% (727 продаж).

Географически наибольший рост продаж зарегистрирован в Монреале — 4% (3029 продаж) и в Vaudreuil-Soulanges — 2% (385 продаж). Из районов Монреаля можно выделить два наиболее активных — Rosemont и CDN/NDG, где рост продаж составил 21% и 18% соответственно.

Количество недвижимости, выставленной на продажу, продолжает расти, хотя и более медленными темпами. В среднем рост составил 9%. Особенно стоит отметить замедление роста предложения в категории кондоминиумов — всего 7%, наименьший квартальный прирост с 2010 года.

Цены на недвижимость.

moneyhomeВ целом средние цены на односемейные дома и на кондо выросли по сравнению с третьим кварталом прошлого года на 1% (до 285 000$) и 2% (до 234 000$) соответственно. Цены на многоквартирные дома выросли в среднем на 4% (до 440 000$). Наибольший рост цен на односемейные дома отмечен в Монреале — 5% и Лавале — 2%.

В целом стабильная ситуация на рынке недвижимости поддерживается за счет двух главных факторов : низкой ставки по ипотечным кредитам (4,79% на пять лет), что обеспечивает поддержание или небольшой рост объемов продаж, а также за счет ужесточения банками критериев кредитования, что сдерживает рост цен.