Покупать или продавать?

maison achatЧто лучше: покупать или продавать недвижимость в первую  очередь?

Этот вопрос встает, когда Вы решаете купить новое жилье и у Вас не хватает денег на его приобретение без продажи Вашего актуального жилья. Сначала купить или сначала продать? Каждый их этих вариантов имеет свои преимущества и риски. Внимательно изучив все «за» и «против»  и, предвидя возможные альтернативы в различных ситуациях, вы сможете сделать правильный выбор.

Сначала продажа?

Продавая  вашу недвижимость, прежде чем найти другую, вы будете знать точную сумму, которую получите в результате продажи и на которую Вы сможете  рассчитывать при покупке нового жилья. Но в этом случае Вам придется соблюдать предложенные покупателем сроки продажи и освобождения Вашего жилья.

Может так получится, что Вам придется искать новый дом в спешке. Ведь будущий собственник Вашей недвижимость не будет Вас ждать вечно. Однако не забывайте, что, при выборе будущего жилья, у Вас будет преимущество перед другими покупателями: у Вас будет в наличии необходимая для покупки дома сумма и, зная дату переезда Ваших покупателей, Вы сможете определить день нотариального оформления Вашей новой собственности и дату Вашего переезда.

Купить в первую очередь?

Покупая сначала новое жилье для Вас, вы сможете подготовить вашу недвижимость к продаже, сделав необходимый ремонт и таким образом получить за нее максимальную цену.

При одновременной покупке-продаже недвижимости у вас также есть возможность сделать предложение на покупку нового жилья с условием продажи Вашего. Конечно же, такое предложение не является особо привлекательным для продавца покупаемой Вами недвижимости и, чтобы его заинтересовать, предпочтительнее ему предложить выгодную для него цену за его собственность. При этом, даже согласившись ждать продажи Вашей недвижимости, продавец имеет право принимать и рассматривать другие предложения. Если одно из них окажется интереснее Вашего по разным причинам, как то: цена, дата оформления сделки или отсутствие ипотечного финансирования, то в этом случае продавец предложит Вам купить его недвижимость до продажи Вашей и даст Вам 48 часов, чтобы найти необходимую для покупки сумму.

Если за это время Вы не найдете финансирования на будущую недвижимость, Ваше предложение аннулируется.

Значит, чтобы не потерять потраченное время на поиск дома Вашей мечты, желательно заранее продумать, где вы сможете временно занять деньги на покупку будущего жилья в ожидании продажи Вашего сегодняшнего жилья.

Такого рода сделка непроста в оформлении и, конечно же, услуги опытного риэлтора Вас избавят от стресса и помогут Вам избежать ошибок при оформлении юридических документов.