Рост ставок страхования ипотеки.

CMHCSCHLС 1 июня 2015 года Канадское общество ипотечного страхования (SCHL) увеличивает ставки страхования для покупателей, чей первый взнос при покупке составляет менее 10%. Только два сегмента ипотечного страхования будут затронуты повышением, когда соотношение кредит-стоимость меньше 95%, или от 90.01% до 95% при нетрадиционном финансировании первого взноса. Нетрадиционной считается, например, предоплата с помощью заемных средств или ремиссии (возврата денег), предоставленной кредитором.

Для этих покупателей с 1 июня ставка страхования ипотеки будет выше примерно на 15%. Для ипотеки $ 250000 на 25 лет рост будет составлять $ 1,125 или увеличение ежемесячных ипотечных платежей на $ 5.20 в месяц. «Это не должно негативно повлиять на рынок жилья», заявило SCHL.

Ставки страхования для покупателей, оплачивающих взнос в размере 10% или более остаются неизменными.

Соотношение
кредит-стоимость
Ставка страхования
(до 1 июня)
Ставка страхования
(после 1 июня)
65 % и меньше 0,60 % 0,60 %
75 % и меньше 0,75 % 0,75 %
80 % и меньше 1,25 % 1,25 %
85 % и меньше 1,80 % 1,80 %
90 % и меньше 2,40 % 2,40 %
95 % и меньше 3,15 % 3,60 %
Нетрадиционное финансирование 1-го взноса
De 90,01 à 95 % 3,35 % 3,85 %

Увеличение ежемесячных ипотечных платежей:

Соотношение кредит — стоимость 95 %
Ипотечный кредит 150 000 $ 250 000 $ 350 000 $ 450 000 $
Выплаты по страховке (до 1 июня) 4 725 $ 7 875 $ 11 025 $ 14 175 $
Выплаты по страховке (после 1 июня) 5 400 $ 9 000 $ 12 600 $ 16 200 $
Увеличение 675 $ 1 125 $ 1 575 $ 2 025 $
Увеличение месячных выплат 3,12 $ 5,20 $ 7,29 $ 9,36 $
Контракт на 5 лет под 2,79 %. Общий срок ипотеки 25 лет.