Краха в недвижимости не предвидится, считает ген.директор банка TD.

bullesНесмотря на рекордные долги канадцев и заоблачные цены на жилую недвижимость в некоторых городах страны, канадский рынок недвижимости не должен рухнуть, как это произошло 4 года назад в Соединенных Штатах, считает Эд Кларк, генеральный директор TD Bank.

В интервью Financial Post глава второго по величине канадского банка поделился своими взглядами на рынок недвижимости и финансовое положение канадцев.

Признавая, что рынок недвижимости был очень динамичным и выгодным для банков в последние годы, Эд Кларк не боится, что ситуация обернется против ипотечных кредиторов. «Банки разделились по этому вопросу, сказал он. Но я не думаю, что канадский рынок недвижимости рухнет, как мы видели в Соединенных Штатах. Мы не выдаем рискованные займы, как американские банки, чтобы не оказаться  с населением, неспособным выплачивать ипотеку. «

Во время инфляции на рынке жилья в США владельцы слишком много заимствовали денег из остаточной стоимости их дома, часто с нулевым первоначальным взносом. «Посмотрите: по всему миру в странах, которые разрешили использовать свой дом подобным образом в качестве рычага экономики, сложилась  катастрофическая ситуация», пояснил Эд Кларк журналисту Financial Post.

Канада не находится в подобной ситуации, сказал он. «Когда вы видите, что праздник закончится плохо, вы не ждете последней минуты, чтобы уйти. Канада ушла с праздника в числе первых «, сказал он. Банкир признает, что семейная задолженность продолжает расти, однако отметил, что доступ к ипотечному кредитованию постоянно ужесточается, последний раз это было сделано в октябре. «Конечно, это займет несколько месяцев, чтобы увидеть результаты. Но даже сейчас уже заметно замедление рынка ».

Низкие процентные ставки и отсутствие надзора за банковским сектором, являются двумя главными  компонентами в формировании «мыльного пузыря» на рынке жилья. По его словам, канадские банки хорошо контролируются, что должны предотвратить крах недвижимость в Канаде, подобный тому который произошел в США.