Победители тиража 13 января 2017 года

13 Января 2017 состоялся розыгрыш призов для моих клиентов, продавцов и покупателей недвижимости в Монреале, в ресторане «ERMITAGE».

Вот имена победителей:

Евгения Л. выиграла первый приз — 1000$.

Сергей В.  выиграл второй приз — 200$.

Денис С. выиграл третий приз — 100$.

Мохамед Д. выиграл французское вино.

Следующий розыгрыш призов состоится 07 Июля 2017 года. Все что нужно, чтобы принять участие в тираже – купить или продать недвижимость с моей помощью до 30 Июня 2017 года. Не упустите свой шанс!

Бесплатный семинар по недвижимости. Впервые в Saint-Lambert.

презентацияПриглашаю всех желающих на бесплатный семинар по недвижимости. Семинар состоится 04 февраля в 10:00 в бюро SUTTON по адресу 475 avenue Victoria, St Lambert, J4P 2J1.

Семинар посвещен вопросам покупки-продажи недвижимости в Монреале :
— Этапы покупки — с чего начать?
— Как правильно выбрать недвижимость?
— Первая покупка — что выбрать: дом, кондо или 2-плекс?
— Каковы права и обязанности покупателей и продавцов?

Кроме этого будут рассмотрены вопросы финансирования покупки недвижимости :
— Различные программы ипотеки в зависимости от семейного и финансового положения.
— Где взять деньги для первого взноса?
— Как купить дом и получить возврат денег.
— Кому банк дает низкий процент под ипотеку?

Запись по телефону (514) 999-9260, (514) 663-5896 или :
ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР
.

Прогнозы по недвижимости в Монреале на 2017 год.

Заканчивается 2016  год. Какими результатами  отличился этот год?

Согласно статистике 2016 год был таким же успешным, как и 2015. После спада продаж жилья в 2014 году рынок стабилизировался в 2015 и перешел в фазу роста в 2016. Общее количество продаж недвижимости в Монреале и области выросло на 9% по сравнению с 2015 годом. Это будет наибольший прирост за последние 5 лет.

Какие факторы влияют на рынок недвижимости в Монреале?

Главным фактором роста продаж станет прирост населения за счет вновь прибывших иммигрантов, а также обратная миграция населения из западных провинций из-за экономических трудностей в связи с падением цен на нефть.

Будет ли 2017 год более благоприятным для Покупателей или Продавцы опять будут диктовать свои условия как в 2016?

Логично предполагать, что при нынешнем оживлении спроса на рынке вторичной недвижимости и замедлении роста предложения, баланс на рынке недвижимости будет менее благоприятным для покупателей, в особенности на рынке домов на одну семью и многоквартирных домов. В этом контексте в 2017-2018 продолжится рост цен на недвижимость. Значит в новом 2017 году надо поторопиться тем, кто планирует переехать из съемного жилья в свое собственноеЕсли есть возможность купить недвижимость, то лучше не откладывать на потом, а покупать сейчас!

Цифры говорят сами на себя:

  • продажи односемейных домов в Монреале в 2016 году выросли на 6% по сравнению с 2015 годом. Согласно статистике, больше всего выросли цены на дома в Монреале, Лавале и Лонгее. В ноябре 2016 году средняя цена на дом в Монреале выросла на 15% по сравнению с ноябрем 2015!
  • продажи плексов (2-4 квартиры) в Монреале выросли на 15% . Многие покупатели сначала покупают 2-3 плекс, и только через 4-5 лет переезжают в отдельный дом.

Что можно посоветовать инвесторам?

Я убеждена, что лучшей инвестицией была и остается покупка недвижимости при любой ситуации на рынке: упали цены на дома — воспользуйся ситуацией и быстрей покупай, на рынке растут цены – значит есть возможность перефинансировать уже приобретенный дом и купить кондо или 3-плекс для аренды. Особенно это выгодно для иммигрантов, приехавших в Канаду в возрасте 40 лет, когда уже нет смысла замораживать деньги на пенсионных и прочих фондах.

В 2016 году ко мне обратились несколько китайцев из Торонто с просьбой найти им в хорошем районе Монреаля доходный дом и были приятно удивлены нашими ценами. Почему? А разве купишь в Торонто 6-квартирный дом за 700 000$ практически в центре города? Конечно нет! Поэтому зачастую на многоквартирный дом, расположенный в хорошем районе, в первый же день продажи хозяин получает до 10 предложений ( offer) о покупке.

А кто раскупает новые кондо в небоскребах в центре Монреаля? Инвесторы из всех провинций Канады и из других стран.

Низкие цены на недвижимость в Монреале, одном из красивейших городов мира, стали очень привлекательными для инвесторов и, с учетом низких процентов на ипотеку, инвестиции в недвижимость стали самым эффективным и надежным способом увеличения капитала.

Что же пожелать читателям в 2017 году?

В первую очередь — здоровья. Как говорится — <Было бы здоровье, а остальное заработаем!> Ну а как риэлтор напоминаю конечно же о необходимости думать о завтрашнем дне, с чем мы останемся на пенсии и что мы оставим своим детям? Покупка недвижимости — это уверенность в будущем.

Если нужен совет, помощь или консультация, я с удовольствием в этом помогу и мой 20-летний опыт риэлтора будет гарантией хорошей покупки.

Пугающие новости на рынке недвижимости Канады.

В октябре 2016 года Mortgage Professionals Canada провели опрос и выяснили, что, хотя средняя цена на дома по Канаде продолжает расти, накопления канадцев, полученные от выплаты ипотеки становятся все меньше.

Исследование показало, что даже при первой покупке жилья покупатели заранее планируют сдать в аренду часть своего нового жилища с целью получения дохода, чтобы позволить себе купить дом. Среди тех, кто недавно купил свой первый дом, 34 % недавних покупателей думают, что важно получать доход от их недвижимости, 13 % пошли дальше и начали реконструкцию своего дома, чтобы создать арендуемое помещение. Еще 20 % первых покупателей либо уже сдают в аренду либо планируют арендовать часть своих домов.

По итогам опроса 50% канадцев в возрасте до 34 лет не владеют недвижимостью, 43% считают, что не смогут найти средства не первый взнос даже в размере 5% для покупки собственного дома. Второй причиной, почему молодые люди не покупают недвижимость, является отсутствие финансовой стабильности (29% опрашиваемых). Еще 26% откладывают покупку в надежде, что цены начнут снижаться.

Опрос был проведен Bond Brand Loyalty с 21 октября по 3 ноября среди 2000 канадцев.

В прошлом месяце во время выступления в Лондоне главы Канады и Mortgage and Housing Corp. обсуждали увеличение размера первого взноса при покупке недвижимости, чтобы первые покупатели смогли без стресса выплачивать ипотеку и городские таксы.

Как риелтор, я могу посоветовать людям, которые планируют в будующем купить дом и уверены, что смогут платить ипотеку, не ограничивая себя в необходимом, не откладывать покупку. Вполне вероятно, что в 2017 году им придется заплатить 10% вместо 5% на первый взнос.

Подарите детям радость и надежду!

Начиная с сегодняшнего дня и до 15 декабря вы можете участвовать в маленьком чуде: дать надежду на выздоровление маленьким пациентам детского госпиталя в Монреале Sainte Justine! На огромной елке перед госпиталем 125000 лампочек. Уже зажглись 29000 сегодня и их может быть больше, если вы дадите 5 $ за Вашу лампочку, которая загорится на елке. Маленькие пациенты госпиталя будут из окон смотреть на огромную Рождественскую ель и будут чувствовать, что они не забыты в своем горе, что вы желаете им поскорее выздороветь.

Большая новогодняя ель : https://secure.fondationstejustine.org